La Autoridad Para el Financiamiento de la Vivienda ha aprobado el reglamento para la administración y funcionamiento del Programa de Estímulo de Compra de Viviendas, conforme el Art. 5 de la Ley Núm. 9, de 9 de marzo de 2009.

Se dispone para la concesión de un financiamiento subordinado para el pronto pago requerido al momento de la compra de una vivienda hasta la cantidad de $25,000.00 en vivienda nueva y $10,000.00 en vivienda existente. Dicho financiamiento subordinado se concederá mediante una Segunda Hipoteca que será originada por el banco originador del préstamo para el financiamiento de la compra de la vivienda, cuya segunda hipoteca se tiene que otorgar el mismo día que el financiamiento principal.
 
El programa estará vigente hasta lo que ocurra primero: 31 de diciembre de 2009 o que se agoten los fondos provistos por la ley. Habrá disponibles fondos para 8,000 viviendas nuevas y 4,000 viviendas existentes.
La escritura de segunda hipoteca tiene un formato que el notario debe obtener de la Autoridad. Contiene ciertas cláusulas restrictivas que son imperativas y que son específicas, por lo cual el notario se debe ceñir a incorporarlas literalmente en el instrumento. Además se dispone que se cumplirá con las disposiciones de la ley sobre honorarios y siendo estas hipotecas motivadas por legislación de alivio al consumidor no se puede devengar honorarios notariales en exceso del medio del uno por ciento. Dicha segunda hipoteca estará exenta del pago de sellos de rentas internas y derechos de inscripción.
El notario deberá estar preparado para que se le requiera que autorice un testimonio del comprador, en una forma preestablecida por la Autoridad exponiendo su entendimiento y cumplimiento con los requisitos de eligibilidad.